WINKEL IN WINKELCENTRUM LUIFELBAAN

Vijf Meiplein 39 Leiden

Fraaie ruime winkelruimte van ca. 240 m2 gelegen het populaire winkelcentrum “Luifelbaan” in Leiden.

BETREFT

Leiden. Deze winkelruimte heeft een breed front en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse aanvoerswegen, waardoor deze makkelijk bereikbaar is. In de nabijheid van het object zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals de Hunkemöller, Nelson, SNS bank, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn XL. Het winkelcentrum beschikt over meer dan 70 winkels met een grote verscheidenheid aan winkels.

OPPERVLAKTE / INDELING

De winkelruimte bestaat thans, op basis van de huidige indeling, uit een entree, winkelruimte, met achterin een magazijn met pantry en toiletruimte. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 240 m2 (bvo). De ruimte kan gesplitst worden in twee units met de volgende oppervlakten:

– Unit 1: ca. 150 m2 (Bvo)
– Unit 2: ca. 90 m2 (Bvo)

PARKEERGELEGENHEID

Parkeren is de nabije omgeving van het object is goed mogelijk alsmede op de in de buurt gelegen parkeerterreinen.

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar door de nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt in, nader overleg, in huidige staat opgeleverd en wordt “casco” verhuurd.

TERMIJN

De huurtermijn bedraagt 5 + 5 optiejaren of 10 jaren + 5 optiejaren.

PRIJS

De huurprijs bedraagt € 57.000,– excl. BTW en excl. service- en promotiekosten per jaar.

WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

HUURPRIJSAANPASSING

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).