TURN KEY FOODPRODUCTIEPAND
Aluminiumstraat 82-88 Zoetermeer
(Food) Bedrijfsruimte met kantoren op bedrijventerrein “Langsinghage” Zoetermeer.
BETREFT
Op dit moment kunnen wij te huur aanbieden een bedrijfsruimte die direct geschikt is voor verwerking en productie van levensmiddelen. Dit unieke en complete object is altijd in gebruik geweest als productiebedrijf voor vleessnacks, is gelegen op bedrijventerrein “Lansinghage” in Zoetermeer en bestaat uit productieruimtes, koel- en vriescellen, kantoren, kantine en sanitaire ruimtes en beschikt over een ruime elektra en gas-aansluiting. De bedrijfsruimte met eigen parkeerplaatsen, voldoet aan de geldende voedselveiligheidsnormen. Het object maakt deel uit van het op food gerichte “Verscentrum Zoetermeer”. In dit centrum zitten diverse professionele voedselverwerkende bedrijven.
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en deels op twee verdiepingen en bestaat uit diverse kantoorruimten en secundaire ruimten aan de linkerzijde waaronder kantines, lockerruimten, douches, toiletten, serverruimte en magazijnen. Aan de rechterzijde van het object bevinden zich de “schone” ruimten met de bedrijfshal, die gesegmenteerd is in diverse ruimten die afgestemd zijn op het voedselverwerkingsproces. Op de verdieping is er voorts nog extra opslagruimte aanwezige en is er (middels een eigen opgang) toegang tot de installatieruimte (technische ruimte).
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 2.170 m2 (VVO). De oppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 1.510 m2, de tussenvloer ca. 265 m2 en de 2e verdieping ca. 393 m2. De tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren 12 eigen parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de naastgelegen Rijksweg A12. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
De verhuur is op basis van “casco +”.
Het object beschikt o.a. over de volgende (basis)voorzieningen:
– Entreedeur;
– Loading docks (2);
– Verlichting (TL);
– Centrale verwarming;
– Systeemplafond;
– Dubbele toiletten;
– Pantry;
– Douche;
– Vloerafwerking (kantoren);
– Industriële vloeistofdichte vloeren (hal);
– Ontruimingsinstallatie/ alarm;
– Trafostation;
Op dit moment is de ruimte voorzien van diverse koel- en vriesinstallaties, hogedruk- en stoominstallaties, geurfilters/ rookvernietigers en diverse industriële oven- en stookinstallaties. Overname van specialistische installaties/ machines zijn nader in overleg.
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 10 jaren of 5 + 5 jaren.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 198.500,00 excl. BTW en excl. servicekosten per jaar.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).