WINKELPAND IN HET DIRECTE CENTRUM
Haarlemmerstraat 49 Leiden
Winkelruimte gelegen in het directe centrum van Leiden (Stationszijde).
BETREFT
Op zeer goede locatie gelegen, is te huur deze ruime winkelruimte en is gelegen in het directe centrum van Leiden(Stationszijde). Deze winkelruimte heeft een zeer breed front en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse doorgangswegen in de stad. De ruimte loopt geheel door naar de achterzijde aan de Apothekersdijk alwaar er extra ontsluiting aanwezig is. Naast en tegenover de winkelruimte zijn diverse toonaangevende landelijke retailers gevestigd.
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt ca. 360 m2 BVO. De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 310 m2 (VvO), de oppervlakte van de magazijnruimte bedraagt ca. 36 m2 en de oppervlakte van het achtergelegen kantoor bedraagt ca. 14 m2.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid zoals het treinstation Leiden centraal dat op ca. 5 minuten loopafstand gelegen is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is op dit moment (en onder voorbehoud) voorzien van, onder andere:
– Toilet;
– Pantry;
– Klimaatinstallaties/ airco;
– Verlichting;
– Rolgordijnen aan de voorzijde;
– Afgewerkte vloer;
– Kantoorruimte;
– Magazijnruimte.
Indien benodigd is er extra opslagruimte nabij de winkelruimte beschikbaar.
De ruimte zal “casco” worden verhuurd en in huidige staat worden aangeboden (onder voorbehoud van zaken die van vertrekkend huurder zijn). Eventuele zaken van voormalig huurder, kunnen in overleg door nieuwe huurder worden overgenomen.
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 10 jaren of 5 + 5 jaren.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 95.000,– excl. BTW per jaar.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.