WINKELPAND/ LICHTE HORECA IN HET DIRECTE CENTRUM
Haarlemmerstraat 64 Leiden
Horecaruimte gelegen in het directe centrum van Leiden (Stationszijde). Deze ruimte is uitstekend geschikt voor lichte horeca zoals een lunchroom en/of koffiezaak.
BETREFT
Op absolute toplocatie gelegen, is ter overname deze horecaruimte. Op dit moment is er een zeer goedlopende horecaonderneming gevestigd in dit object en bestaan de activiteiten uit de verkoop van koffie en het serveren van diverse lunchgerechten. Onlangs is de ruimte verbouwd en voorzien van een warm en sfeervol interieur met diverse tafels en stoelen. Buiten is er tevens ruimte beschikbaar voor een aantal tafels en stoelen.
Deze horecaruimte heeft een zeer breed front en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse doorgangswegen in de stad. Naast en tegenover de winkelruimte zijn diverse toonaangevende landelijke retailers gevestigd.
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt ca. 56 m2.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid zoals het treinstation Leiden centraal dat op ca. 5 minuten loopafstand gelegen is.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van, onder andere:
– Toilet;
– Pantry;
– Verlichting;
– Afgewerkte wanden en vloeren;
– Keuken;
De inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.
De ruimte zal “casco” worden verhuurd en in huidige staat worden aangeboden (onder voorbehoud van zaken die van vertrekkend huurder zijn). Eventuele zaken van voormalig huurder, kunnen in overleg door nieuwe huurder worden overgenomen.
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren of bij wijze van een indeplaatsstellingovereenkomst.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 32.750,– excl. BTW per jaar.
De overnamesom van goodwill & inventaris is op aanvraag beschikbaar.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.