KANTOORRUIMTE- SHOWROOMRUIMTE
Rooseveltstraat 12 Leiden
Gelegen op de verdieping aan de Rooseveltstraat 12 in Leiden
BETREFT
Het betreft hier een fraaie kantoor- c.q. showroomruimte in een professioneel
bedrijfsverzamelgebouw. Het object is gelegen op het geliefde bedrijventerrein aan de
Rooseveltstraat. Deze ruimte in de “Media Poort” van Leiden is te bereiken middels een
fraai entree en is aangesloten op een ruim en licht atrium.
OPPERVLAKTE / INDELING
Entree middels tourniquetdeur, atrium met een trap naar boven met daar toegang tot de beschikbare kantoor-showroomvleugel. Hier zijn nadere indelingen mogelijk.
De oppervlakte bedraagt ca. 290 m2.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is goed mogelijk op eigen terrein direct voor bij het object.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de rijksweg A4 (Amsterdam – Rotterdam) en de N11 (Leiden – Utrecht). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed (bushalte aan de Rooseveltstraat).
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd en wordt in huidige staat aangeboden en is onder andere voorzien van:
– afgewerkte vloeren;
– elektra (aansluitingspunten);
– ventilatie;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– fraaie centrale entree met atrium;
– toilet(ten);
– pantry;
– CV installatie;
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 (optie)jaren. Een afwijkende termijn is in overleg bespreekbaar.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 115,– excl. BTW per m2 per jaar.
De bijkomende servicekosten bedragen € 32,– excl. BTW per m2 per jaar.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk
verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).