MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Rooseveltstraat 65 Leiden
Nieuwbouw commerciële ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping.
BETREFT
********* Nog ca. 580 m2 beschikbaar! *********
Betreft:
Zojuist is gereedgekomen het project “Blei Leiden” aan de Rooseveltstraat. Het project is gelegen op de hoek met de Voorschoterweg en omvat een complex met 128 appartementen op de verdiepingen en diverse (met elkaar te verbinden) commerciële ruimte op de begane grond en eerste verdieping. Onlangs is een gedeelte van de commerciële ruimte verhuurd en is er nog een totale oppervlakte van ca. 580 m2 voor verhuur beschikbaar. De nieuwbouw commerciële ruimte wordt “casco” opgeleverd. Zoekt u nieuwbouw en duurzame bedrijfsruimte op een prominente locatie met ruime bestemmingsmogelijkheden? Dan is dit uw kans!
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale beschikbare oppervlakte beschikbare totaal ca. 580 m2 en is beschikbaar vanaf ca. 240 m2.
Zie bijgaande plattegronden van de begane grond en eerste verdieping voor de indeling van de beschikbare commerciële ruimte.
PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeerruimte (betaald) beschikbaar op het bedrijventerrein “Rooseveltstraat & Trekvliet” en tevens zijn er ca. 10 parkeerplaatsen te huur in de achtergelegen aanwezige inpandige parkeergarage.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en A4 die nabij gelegen zijn. Tevens zijn er goede OV verbindingen in de nabijheid beschikbaar (bushalte en treinstation).
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt “casco” opgeleverd en voorzien van een basis opleveringsniveau:
– Eenvoudige meterkast met minimaal 3 x 25 Ampere aansluiting (elektra);
– Aansluitingen voor toiletten en pantry;
– Afgewerkte gladde betonvloer (geen afwerkvloer);
– Eventuele doorvoeren t.b.v. installaties;
– Trap naar de verdieping;
– Puien en entreedeuren;
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 10 jaar + 5 (optie)jaren of 5 jaar + 5 (optie)jaren.
PRIJS
De huurprijs is belast met BTW en is op aanvraag beschikbaar en afhankelijk van de grootte van de beoogde commerciële ruimte. De huurprijzen zijn excl. BTW en exclusief de nader vast te stellen servicekosten.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storen c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met eigenaarbepalingen.