MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Rooseveltstraat 65 Leiden
Nieuwbouw commerciële ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping.
BETREFT
Op dit moment wordt er hard gebouwd aan het project “Blei Leiden” aan de Rooseveltstraat. Het project is gelegen op de hoek met de Voorschoterweg en omvat een complex met 128 appartementen op de verdiepingen en diverse (met elkaar te verbinden) commerciële ruimte op de begane grond en eerste verdieping. De nieuwbouw commerciële ruimten zijn naar verwachting in het 3e kwartaal van 2026 gereed (onder voorbehoud) en worden “casco” opgeleverd. Op dit moment is het, in overleg, nog mogelijk om wijzigingen in de bouw aan te brengen. Zoekt u nieuwbouw bedrijfsruimte op een prominente locatie met een ruime bestemmingsmogelijkheden zoals bedrijfsruimte, , horeca, of praktijkruimte? Dan kunt u zich hiervoor op dit moment al bij ons inschrijven.
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt totaal ca. 1.225 m2 en is beschikbaar vanaf ca. 96 m2.
Graag informeren wij u over de maten van de units en de mogelijkheden om de grootte
in overleg af te stemmen. De units zijn flexibel en kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden.
Zie bijgaand de plattegrond (zie rechtsboven op deze pagina: download de plattegrond van dit pand) voor de indeling van alle beschikbare commerciële ruimten.
PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeerruimte (betaald) beschikbaar op het bedrijventerrein “Rooseveltstraat & Trekvliet” en tevens zijn er 20-30 parkeerplaatsen te huur in de ondergrondse parkeergarage.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en A4 die nabij gelegen zijn. Tevens zijn er goede OV verbindingen in de nabijheid beschikbaar (bushalte en treinstation).
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt “casco” opgeleverd en voorzien van een basis opleveringsniveau.
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 10 jaar + 5 (optie)jaren of 5 jaar + 5 (optie)jaren.
PRIJS
De huurprijs is belast met BTW en is op aanvraag beschikbaar en afhankelijk van de grootte van de beoogde commerciële ruimte. De huurprijzen zijn excl. BTW en exclusief de nader vast te stellen servicekosten.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storen c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met eigenaarbepalingen en een Huishoudelijk Reglement.