TE HUUR KANTOOR/ HORECA/ WINKELRUIMTE NABIJ STATION LEIDEN
Stationsplein 208 Leiden
Te huur multifunctionele ruimte te gebruiken als kantoor, winkel of als horecaruimte.
BETREFT
Uitstekend gesitueerde multifuncionele ruimte van ca 399 m2 gelegen op de begane grond en ca 129 m2 kelderruimte. Deze representatieve multifunctionele- (winkel) ruimte bevindt zich op een uitstekende en zeer prominente locatie tegenover Leiden Centraal Station. Deze omgeving kan worden gekenmerkt als het regionale transferpunt van het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Starbucks, Burger King, Albert Heijn To Go, Jumbo, Aldi, Kruidvat en het LUMC Ziekenhuis. Tevens ligt het karakteristieke centrum van Leiden op steenworp afstand, alsmede diverse hotels, musea en zakelijk dienstverlenende ondernemingen zoals uitzendbureaus, ANWB kantoor en VVV.
OPPERVLAKTE / INDELING
De oppervlakte bedraagt ca. 399 m2 alsmede een souterrain van 129 m2.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is goed mogelijk aan de achterzijde van het object op het aldaar gelegen royale parkeerterrein.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met diverse openbaar vervoersvoorzieningen in de nabijheid en een ruim parkeerterrein aan de achterzijde.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd. Eventuele nadere voorzieningen zoals keuken zijn in overleg, ter overname.
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 89.500 excl. BTW en excl. servicekosten per jaar. De servicekosten bedragen € 3.085,00 excl. BTW per jaar.
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt afgesloten conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).