WINKEL IN WINKELCENTRUM LUIFELBAAN
Vijf Meiplein 29-31 Leiden
Winkelruimte van ca. 219 m2 (bvo) gelegen het populaire winkelcentrum “Luifelbaan” in Leiden.
BETREFT
Deze winkelruimte aan het Vijf Meiplein 29-31 bevindt zich in het levendige winkelcentrum De Luifelbaan in Leiden, een lokaal winkelgebied in Leiden. Het centrum biedt een mix van lokale en nationale retailers, met food als non-food, variërend van Lidl, Holland & Barrett, Zeeman, Kruidvat, Nelson.
De Luifelbaan bestaat uit twee aaneengesloten gedeeltes: het Bevrijdingsplein (vanaf de Albert Heijn XL) en het Vijf Meiplein (tot aan de Lidl). Het Bevrijdingsplein is een levendig plein met diverse winkels en kleinschalige horeca, terwijl het Vijf Meiplein meer een winkelstraat is waar de meeste winkels gevestigd zijn. Beide gebieden vormen samen een prettige en goed onderhouden voetgangerszone, waar alle winkels op
loopafstand van elkaar liggen.
Het betreft een omstreeks 2005 gebouwd pand. Het gehele pand is duurzaam en in uitstekende staat. De entree bevindt zich links in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor het wandelend publiek. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening. Daarnaast heeft de winkelruimte een laad en losmogelijkheid aan de achterzijde van het pand. Het energielabel is A+.
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt ca. 219 m2 vvo.
PARKEERGELEGENHEID
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe
omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Daarnaast kunnen bezoekers gebruikmaken van twee ruime parkeergarages: een ondergrondse garage aan de Vijf Meilaan en een parkeergarage boven de Albert Heijn XL. Beide bieden voldoende capaciteit voor klanten en
medewerkers.
BEREIKBAARHEID
Het Vijf Meiplein is uitstekend bereikbaar via de Churchilllaan en Vijf Meilaan gelegen in Leiden Zuid-West. Het Openbaar vervoer is goed geregeld en meerdere buslijnen stoppen op loopafstand van het winkelcentrum. Daarnaast ligt treinstation Leiden Lammenschans op slechts 10 minuten fietsen. Op- en afritten van de A4 en A44 zijn op korte afstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd en voorzien van meters. Een ander opleveringsniveau is bespreekbaar. Op dit moment is de ruimte voorzien van o.a.:
– pui
– toilet
– pantry
– verlichting
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 optiejaren of 10 jaren + 5 optiejaren.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 52.500,– excl. BTW en excl. service- en promotiekosten per jaar.
De Servicekosten bedragen € 365,00 per maand
De Promotiekosten bedragen € 127,40 per maand
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) met eigenaarsbepalingen.