WINKEL IN WINKELCENTRUM LUIFELBAAN
Vijf Meiplein 41 Leiden
Winkelruimte van ca. 175 m2 (bvo) gelegen het populaire winkelcentrum “Luifelbaan” in Leiden.
BETREFT
Deze ruimte winkelruimte, met uitstekende parkeerfaciliteiten (gratis) is gunstig gelegen ten opzichte van diverse aanvoerswegen, waardoor deze makkelijk bereikbaar is. In de nabijheid van het object zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals de Bruna, Nelson, SNS bank, Holland & Barrett, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn XL. Het winkelcentrum beschikt over meer dan 70 winkels met een grote verscheidenheid aan winkels. De ruimte kenmerkt zich door een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg(Vijf Meilaan).
Er is een upgrade van de luifels in het winkelcentrum gepland voor uitvoering in 2026. Dit nieuwe ontwerp moet zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en een uitnodigend winkelklimaat. Deze vernieuwing sluit aan op de visie om de uitstraling van het winkelcentrum te verbeteren en de connectie met de wijk te versterken. Door deze kwaliteitsverbeteringen wordt De Luifelbaan een aantrekkelijker en gastvrij centrum
om te winkelen, verblijven en ontmoeten.
De gemeente Leiden investeert de komende jaren fors en actief in Zuidwest, met als doel het bedrijventerrein en de woonfunctie te versterken, waaronder het toevoegen van diverse woningen in het zorggebied rondom het Vijf Meiplein. Er komt een groei van ca. 1.150 extra woningen in het gebied om te voorzien in de woningbehoefte, met een nadruk op sociale en middeldure huur- en koopwoningen om gemengde wijken te behouden. Grote projecten, zoals de woontoren ‘De Premier’, dragen bij aan het woonaanbod.
OPPERVLAKTE / INDELING
De totale oppervlakte bedraagt ca. 175 m2.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is de nabije omgeving van het object is goed mogelijk alsmede op de in de buurt gelegen parkeerterreinen.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar door de nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van meters.
TERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 optiejaren of 10 jaren + 5 optiejaren.
PRIJS
De huurprijs bedraagt € 39.500,– excl. BTW en excl. service- en promotiekosten per jaar.
De Servicekosten € 283,33 per maand
De Promotiekosten € 95,64 per maand
WAARBORGSOM/
BANKGARANTIE
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).